当社が扱うアパート・マンションのほとんどが、光に対応しています。 料金も格安な物や、中には無料のところもありますのでご相談ください。

卒業式は毎年3月20日頃となっています。 そのため、多くの部屋は早くて3月24日〜25日が退去日となります。 両親の都合で早く入居したいという希望もわかるのですが、退去された部屋を掃除をしたり、必要な部分があれば補修をかけたりすると、7日〜10日ほど必要となります。 そのため、3月から入居できる部屋となると、2月までに退去された部屋のみとなりますので、選択範囲が狭くなることを予めご了解ください。

当社のホームページを見て、目星をつけた物件があれば、会社案内の交通アクセスを参照のうえ、来社ください。来社いただく際は、お問い合わせページやお電話でご連絡いただけると、スムーズにご紹介が出来ますのでご協力お願いいたします。
また、シーズン中は休みなしで営業しておりますので、土日祝祭日関係なく、いつでもお気軽に来社ください。
目星がついてない場合でも、お客様の希望に出来るだけ沿うよう、努力します。（掲載物件以外にも物件は多数ございますので、ご来店をお待ちしております）

家賃の3〜4ヶ月分が目安です。 物件により違いますが、敷金1ヶ月分＋前家賃1ヶ月分＋火災保険7,600＋仲介手数料1ヶ月分（別途消費税）で家賃3ヶ月分。 新築や新築同等物件では礼金1ヶ月分ですので、家賃4ヶ月分と見ればよいと思います。

当社のお客様は遠方からご来店される学生の方がほとんどです。その為、何度も足をお運び頂かなくても良いように、お客様のご希望に合う物件を郵送やFAXにてご紹介させて頂いておりますのでご遠慮なくお問い合わせ下さい。その際、どうしても譲れない賃貸条件は必ずご指定下さい。 来店予約頂けますと、お待たせせず、スムーズにご案内できますので、ぜひ来店の際はご予約下さい！

合格が決まりしだいすぐにお部屋探しを始めることをお勧めします。事前に情報収集し条件を絞りこんでおきましょう。 中には試験日当日に下見をされて行くお客様もいらっしゃいます。好条件の物件は早い者勝ちというのが現実です。

セコムホームセキュリティー付きの物件もございます。 また、防犯マニュアルも参照してみてください。

1.契約について

賃貸契約書は貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。使用方法が制限される場合がありますので、もう一度「賃貸借契約書」の内容を確認 し、ルールや約束事を守るよう注意してください。また、契約が終了（退去）するまで契約の際に受領した「重要事項説明書」などの書類と一緒に、大切に保管 してください。

2.物件状況の確認

部屋を使う前に、必ず設備に異常がないか、床・壁・天井などに傷や汚れがないかを確認してください。これは、退室時の原状回復の費用負担を決める重要な資料となります。

3.引越時の注意点

〇引越は慌ただしいものです。電気・ガス・水道・電話等の各種手続きには時間的余裕をもってスムーズに作業を進めましょう。手続きを確実に行なわないと、使用開始以前の料金が請求されてしまう等のトラブルが発生する可能性がありますので、ご注意ください。
〇転入・転出届け、運転免許証・銀行・郵便貯金・保険・クレジットカード等の住所変更も忘れずに行ないましょう。
〇最近ではすくなりましたが、ご近所への挨拶も忘れずに。遠くの両親より、近くの先輩。困った時にお世話になることもあるかもしれません。

【 1.各種手続き 】

●家賃の支払い
支払期日、金額等を確認してください。支払いが遅れると遅延損害金が発生したり、契約が解除になる場合がありますので、ご注意ください。

●契約内容の変更
入居者の変更や契約事項の変更が発生した場合は、必ず窓口に連絡しましょう。

●町内会
加入が義務付けられている場合は必ず入会し、会費の納入や回覧板の手配等を忘れずに行なってください。地域の方々との交流も快適な生活のために役立ちます。

【 2.生活全般について 】

●ゴミ出しのルール
地域により、分類・回収方法が異なります。ゴミはしっかり分類し「決められた日に、決められた場所へ、適切な方法で」処分してください。

●騒音
昼間はそれほど気にならない音や振動（トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用等）でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になる場合がありますので、十分に注意してください。また楽器等の演奏は、契約で使用を許可されている場合以外はできません。

●共用部分
廊下、玄関ホール、ベランダ等は、居住者全員の共用部分です。私物やゴミ、出前の器、自転車等を放置するとご近所に迷惑をかけるとともに、災害時には避難の妨げになることがあるので、やめましょう。

●駐車場（契約がある場合）
指定された場所に駐車して下さい。駐車場内での事故に気をつけましょう。違法駐車や無断駐車は緊急時に消防車、救急車、パトカーの通行を妨げる恐れがあります。

●駐輪場
自転車、バイクは決められた場所へきちんと整理して置き、必ずカギをかけてください。

更新時の注意点

契約満了日が近づくと（賃貸契約では通常2年間の契約となっています）、更新の案内が届きます。万が一案内がない場合は、必ず確認するようにしましょう。更新の手続きは、所定の方法で行ないます。質問などがあれば、当社へお問い合わせください。

解約時の注意点

解約をする場合は、契約書記載の解約予告期間内に当社へ連絡してください。解約日までの期間が指定の解約予告期間に満たない場合は、その分の家賃相 当額を負担することになるので注意しましょう。また、電話だけでの連絡はトラブルの原因になる可能性があるので、必ず「解約届」を当社までお送りください。

室内点検

退去時には、使用した部屋などの原状回復をしなければなりません。原状回復費用には、基本的に経年変化による劣化部分は含まれず、故意による改造や過失に よる汚れや傷についての補修費用を負担することになります。この費用は敷金と相殺し、余剰金がある場合には返還、不足が生じた場合には追加分を支払います。室内点検は、入居時と比べて建物や設備がどのような状態に変化しているかを調べるものであり、後々のトラブルを防止するためにも必ず立ち会いにて点検 してください。

退去時は以下の点にご注意ください。

電気、ガス、水道等の退去検針

電気、ガス、水道等の退去検針は、引越の1週間前程度に各担当営業所に連絡し、退去日までの料金を精算してください。精算をしていないと退去日以降に使用 した公共料金と区別できず、使用していない分まで上乗せして請求される場合があります。お客様番号が記載されている領収書等を準備しておくと便利です。電 話に関しては116番に電話をし、移転または休止の手続きをしておきましょう。

部屋の清掃や荷物の置き忘れ

退去の際には部屋の清掃や荷物の置き忘れに注意し、不要品等は残さないようにしてください。不燃物や資源ゴミ、粗大ゴミ等は計画的に処分しないと、退去日 当日に処分できない場合があります。万一不要品が残っていたり、清掃が不十分な場合は、別途処理費用や、ゴミが残置された日数分の賃料を請求される場合が あります。

鍵について

入居時に渡された鍵は、すべて返却してください。紛失した場合は鍵一式を新調することになり、その実費を請求されることがあります。またコピーをしたものがあれば、渡して処分してもらうようにしましょう。

郵便物について

最寄の郵便局に転居届（用紙は郵便局にあります）を提出しておくと、旧住所宛の郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。

配達物について

新聞、牛乳等の配達物を停止する旨の連絡をしてください。

転居の手続き

転居届を市区町村の役所に提出してください。

最後に…

ご近所への挨拶も、忘れずに。