退去時に「思わぬ費用を請求された」という経験を持つ方は多いと思います。実は退去費用の多寡は、入居前の物件選びの段階でかなり決まります。楽家不動産が設計・管理段階から取り組む「退去費用を減らす工夫」をお伝えします。

退去費用が発生する主な原因

退去費用の主な原因は、壁の傷・汚れ（クロスの交換）、床の傷（フローリングの補修）、設備の破損です。これらは入居者の過失による損傷と、通常の経年劣化に分類され、過失部分が退去費用として請求されます。

楽家不動産では、退去時のトラブルを減らすために、入居前の状態を記録し、退去時に入居者と一緒に確認する体制を取っています。

設計で退去費用を減らす工夫

玄関センサーライト（スイッチ不要でクロスが汚れない）、作り付けベッド・デスク（搬入出による傷がない）、手すり設置（壁を使わなくていい）など、設計の工夫で退去費用の原因を事前に排除できます。

楽家不動産が管理する新築物件では、こうした工夫を標準として組み込んでいます。

まとめ：退去費用は「入居前」に決まる

退去費用を心配するなら、退去の後ではなく入居前に物件の設計思想を確認してください。楽家不動産では、退去費用が発生しにくい物件づくりを一つの方針としています。内覧時に設計の工夫についてお聞きいただけます。